馬鞍山OK論壇
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1#
發表于 2020-5-28 14:14:23 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
重磅!馬鞍山自然資源和規劃局再次掛地!
這次是兩幅商業地塊
分別位于高鐵板塊和萬達商圈,位置條件優越!




01.馬土讓2020-35號地塊

高清航拍


地塊信息



地塊編號:馬土讓2020-35號
地塊名稱:雨山區萬達北側(太白大道與鐘山路交叉口東北角地塊)
地塊位置:東至新三館、南至鐘山路、西至太白大道、北至空地
建設用地面積(㎡):11089.52(約 16.63畝)
規劃用途:商業服務業設施用地
容積率:R≤3.5
出讓年限:商業:40年
出讓起始價:7000萬元(約420.9萬元/畝)
土地競買保證金:4000萬元
建設工期:12個月

定于2020年6月19日10時在馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳舉辦。

周邊熱盤

深業華府


深業·新春天里煥新首開
42#樓火爆認籌中
主力戶型95㎡、117㎡、121㎡。

中丞·國賓府


中丞·國賓府目前在售洋房61#樓
主推A戶型和B戶型
面積段123-143㎡
均價約11000元/㎡,僅剩少量房源;

大平層30#,33#樓,主推D戶型
面積170㎡,均價約11000元/㎡
別墅均價在18500-19000元/㎡左右。

新城·璟玥



新城·璟玥洋房在售15#、21#樓
面積段118-143㎡,均價10000元/㎡
高層在售18#、14#、9# ,
面積段102-121㎡,均價8700-8900元/㎡。

周邊配套

交通配套

備受矚目的高鐵南站項目
正在有條不紊地建設當中
日前,巢馬城際鐵路也已復工
預計2025年將會完工


教育配套

南部教育園區的交付
極大地豐富了城南的教育資源
另外,紅星中學也即將整體搬到城南


生活配套

城南有永豐河、采石河等4大水系
節慶廣場、東湖公園等6大公園
目前萬達為主要商圈
十七冶醫院也在規劃中

萬達廣場

節慶廣場

小佳說

雖然很多人一看到地塊的位置在萬達旁邊
會感到詫異
但是,我們可以看到
金鷹商圈并非僅有金鷹
而是搭配了八佰伴、香港城等其他商業
才得以如此興盛

相信在新商業的加持下
萬達商圈將會愈加蓬勃有生機
并且也會為周邊的小區住戶帶來更大的便利。

02.馬土讓2020-36號地塊

高清航拍


地塊信息


地塊編號:馬土讓2020-36號
地塊名稱:花山區天寶路與馬濮路交叉口西北角地塊
地塊位置:東至天寶路、南至空地、西至親水路、北至小區界線
建設用地面積(㎡):29834.93(約44.75畝)
規劃用途:商業服務業設施用地
容積率:R≤3.2
出讓年限:商業:40年
出讓起始價:17000萬元(約380萬元/畝)
土地競買保證金:10000萬元
建設工期:18個月

定于2020年6月19日下午15時在馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳舉辦。

周邊熱盤

偉星·天境



偉星天境在售20#樓
戶型面積127㎡、133㎡
15#樓、16#、17#樓售罄。

森隆·英郡



森隆·英郡在售2、5、6、8、9#樓
面積99-146㎡,均價12000元/㎡,購房送車位
優惠:一次性付款或貸款在96-98折之間。

珍東華府



目前珍東華府在售僅剩10余套房源
主力面積段91.39㎡-119.96㎡
小高層均價9300元/㎡,洋房11500元/㎡。

周邊配套

交通配套

馬鞍山東站


汽車客運站

教育配套

實驗學校

雨山實驗小學

另有七中秀山分校
市體育運動學校,秀山文苑配套小學。

生活配套

人民醫院秀山院區

奧體中心

秀山湖

小佳說

城東配套已基本完善
目前來看,缺少的就是商業配套
原本大家的目光完全集中于偉星·星悅城

而此幅地塊的拍出
將會極大程度上彌補城東商業的缺乏
為城東注入新一股活力
也會為周邊的住戶帶來極大的便利。

大家對這兩塊地的看法如何呢
可以在下方留言哦!



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2#
發表于 2020-5-28 15:11:13 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這兩塊地容積率都超過3,看來是超高層無疑了。。。
東站3.2容積率,地塊面積比較大,應該不超過一百米。。
萬達,3.5容積率,地塊面積小,估計120~150米
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3#
發表于 2020-5-28 15:13:53 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這兩塊地都是熱門啊,價格不低
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4#
發表于 2020-5-28 15:22:08 | 只看該作者
要是建高層,相當的不喜歡,馬鞍山還是少些高層比較好,我感覺
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5#
發表于 2020-5-28 15:27:54 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
hkgkgngv 發表于 2020-5-28 15:11
這兩塊地容積率都超過3,看來是超高層無疑了。。。
東站3.2容積率,地塊面積比較大,應該不超過一百米。。
...

東站規劃120+和80+兩棟,萬達北的要看他是建一棟還是兩棟了,一棟那肯定是100+,兩棟說不準,東站9萬多方,萬達北3萬多方。
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6#
發表于 2020-5-28 16:20:12 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
期待高鐵東站:lol:lol


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7#
發表于 2020-5-28 16:45:03 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
萬達那邊的不是商業用地嗎
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8#
發表于 2020-5-28 16:53:03 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
真的 如果是投資也就算了 自己住那么遠  你們不累?每天通勤要一個多小時
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9#
發表于 2020-5-28 18:06:24 | 只看該作者
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10#
發表于 2020-5-28 18:21:36 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
那么多寫字樓,公寓能出租和賣掉?
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11#
發表于 2020-5-29 07:17:18 該帖來自手機版 | 只看該作者
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12#
發表于 2020-5-29 07:24:22 該帖來自手機版 | 只看該作者
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13#
發表于 2020-5-29 08:32:50 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
五花肉2 發表于 2020-5-29 07:17
這個7000萬,一個17000萬,萬達那邊和東站不能比!從價格看的出來還是東站貴多了

你真的夠無恥的。。。萬達420萬一畝起拍,東站380萬一畝起拍。。那個起拍價高?。東站總價高是因為面積大,
要是按照你的理論,地王玖樟臺也不咋的。。城南公園郡成交價10億多,她才是馬鞍山地王!
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14#
發表于 2020-5-29 08:44:32 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
五花肉2 發表于 2020-5-29 07:17
這個7000萬,一個17000萬,萬達那邊和東站不能比!從價格看的出來還是東站貴多了

您的智商交稅了么?



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15#
發表于 2020-5-29 08:59:58 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
五花肉2 發表于 2020-5-29 07:17
這個7000萬,一個17000萬,萬達那邊和東站不能比!從價格看的出來還是東站貴多了

萬達那塊地16畝7000萬元,東站那塊地45畝17000萬元,明顯萬達貴啊,你腦子沒事吧?

東站根本不配和萬達比,沒聽說過哪個城市的市中心在「火車站」的
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