馬鞍山OK論壇
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1#
發表于 2020-6-1 13:16:11 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
若是說起各家樓盤的營銷中心,大家能夠想到的范例肯定是非常豪華的,畢竟,現在很多樓盤都是期房,營銷中心的設計會為購房者提供最直觀的視覺體驗。

氣派恢弘的

(恒大·悅府營銷中心)

清新亮麗的

(錦藝·林語春風營銷中心)

富有設計感的

(信達·公園郡營銷中心)

小佳本次踩盤所去的樓盤營銷中心非常低調,不過,ta家的銷量卻是杠杠的哦!

01.珍東華府位置優越,售樓部外觀樸素

其實早在去年年底,隨著珍東華府項目的不斷建設,已有不少網友詢問珍東華府的信息——

“珍東華府什么時候開盤?”
“珍東華府的售樓處在哪里?”
……

小佳此前去踩盤過幾次,卻沒有找到售樓部的位置,而在今年三月,才終于見到了珍東華府售樓部的廬山真面目。

售樓部

售樓部的位置有點兒隱蔽,路過時容易忽視,這是臨時搭建的,位于項目1#樓的位置。

之前有網友在詢問珍東華府時表示,擔心1#樓距離馬路邊太近了。小佳實際體驗過,距離可以,不會有明顯的車輛噪音。

(珍東華府售樓部)

售樓部里面的布置也比較簡單,一覽無遺。在不大的屋子里,銷控板、沙盤、區位圖、戶型圖展板、洽談區有序安置,讓小佳不禁感嘆,麻雀雖小五臟俱全。

(珍東華府售樓部洽談區)

周邊配套

很多人關注珍東華府是因為它優越的區位。項目的位置是妥妥的城中,位于五岔路口前方,道路四通八達,交通便利。

(珍東華府區位圖)

商業配套

距離珍東華府最近的商業綜合體是星隆國際,配有永輝超市,萬達影城,以及一些吃喝玩樂的店鋪。

(星隆國際廣場)

不過,珍東華府距離歐尚超市也非常近。

(歐尚)

珍東華府距離金鷹、八佰伴商圈也不遠。

(金鷹)

交通配套

珍東華府區位優越,日常出行非常方便,距離城市主干道江東大道很近。

此外,距離馬鞍山的兩大交通樞紐,馬鞍山東站、馬鞍山綜合客運站都很近。

(馬鞍山東站)

(馬鞍山汽車客運站)

教育配套

項目周邊教育資源豐富,有西湖花園小學,師范附小,實驗小學,八中新校區,紅星中學秀山實驗學校,七中秀山校區等。

(馬鞍山秀山實驗學校)

(安徽省馬鞍山實驗小學)

生活配套

周邊生活配套完善,距離市中心醫院,市疾控中心等醫院都很近。

(市中心醫院)

項目距離慈湖河景觀帶也不是很遠,平時休閑娛樂可以前往。

(慈湖河景觀帶)

綜合來說,珍東華府的位置非常便利,而且很方便辨認,旁邊就是蒙恩大教堂。

(蒙恩大教堂)

此外,距離馬鞍山市人力資源大廈也僅有一條馬路之隔。

(馬鞍山市人力資源大廈)

02.去化速度很快,目前僅剩二十余套

項目一共10棟,1棟小高層,7棟洋房,2棟別墅,總共363戶,體量不是很大。

目前一期1-5#樓在售,3月23日開盤的,開盤100多套,剩余20多套,去化速度還是很快的。

(展牌陳設)

目前在售房源,分布在1、2、3、4和5#樓,面積為90-120㎡。

(沙盤圖)

其中1#樓小高層只剩下頂樓,均價9300元/㎡,洋房剩下1樓、2樓和頂樓,均價11500元/㎡。洋房1樓帶院子,下復式,頂樓是躍層。

(置業顧問小姐姐在為小佳介紹)

據置業顧問介紹,珍東華府容積率1.2,綠化率35.3%。公攤面積較小,得房率較高。

(沙盤圖)

據悉,一期和二期在合同上都是2023年交付。二期預計年底開盤,但是受疫情影響,目前不能確定。而一期工程進度已進行至大半。

(航拍圖)

據了解,項目一期有望在明年年底完工并交付,不過,還是要以實際情況為準哦。

(航拍圖)

戶型參考





03.周邊房價位居高位,性價比較高,具有一定潛力

珍東華府周邊成熟小區環繞,有拉菲公館、東方城、國際華城等,均價皆位于高位。






(數據來源:馬鞍山OK二手房)

距離珍東華府不遠,還有一家在售的新盤,偉星·瓏胤臺。項目在售3#、4#、15#樓,主力戶型128㎡、144㎡,總體均價13500-14500元/㎡,具體一房一價,在最新備案中,單價最高已突破16000元/㎡。

(偉星·瓏胤臺)

相比較之下,珍東華府性價比很高,具有一定的發展潛力,適合剛需購房者。

結語,小佳有話說

珍東華府的開發商是馬鞍山本土房企——馬鞍山中房置業有限公司。光是聽這個名字,大家或許會覺得陌生,其實,中房開發過不少知名小區,像是珍珠園、江東小區等。

老品牌,好位置,不愁賣,售樓部樸素。這是小佳為珍東華府總結出的幾個特點,無獨有偶,小佳在馬鞍山眾多樓盤中,找到一家和珍東華府畫風一致的樓盤,那就是深業華府↓

(深業華府營銷中心)

本次的小佳踩盤就到這里啦,大家如果對珍東華府,或是其他的樓盤感興趣,可以在下方留言,或是添加小佳微信↓



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2#
發表于 2020-6-1 17:09:28 | 只看該作者
珍東華府離歐尚超過2公里。林語春風離歐尚不到2公里。步行需要20分鐘以上哦。
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3#
發表于 2020-6-1 19:39:21 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
關注城南
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4#
發表于 2020-6-1 19:56:11 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
一萬買馬鞍山房子還不如去一二線買

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5#
發表于 2020-6-1 21:21:26 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
小佳說珍東離金鷹,歐尚不遠,是因為馬鞍山市中心實在是太小了。哈哈。
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6#
發表于 2020-6-2 08:30:57 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
峰輕輕吹 發表于 2020-6-1 19:56
一萬買馬鞍山房子還不如去一二線買

一二線買什么?買廁所還是廚房?
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7#
發表于 2020-6-9 23:52:40 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這房子咋樣哈
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8#
發表于 2020-6-10 06:35:41 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
鐵路拆了就能賣大價錢
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9#
發表于 2020-6-10 09:02:27 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
還離東站不遠,真會講話
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10#
發表于 2020-6-10 15:11:53 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
太貴了
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11#
發表于 2020-6-10 18:52:49 | 只看該作者
有價無市。
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12#
發表于 2020-6-10 20:23:52 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
峰輕輕吹 發表于 2020-6-1 19:56
一萬買馬鞍山房子還不如去一二線買

一線,你確定你買的起。南京新一線,南京沒有200萬能買到什么房,濱江開發區祿口1.7+,還得滿二年社保
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13#
發表于 2020-6-11 09:33:34 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這樓盤也沒宣傳,賣的差不多了,真這么好賣么,


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14#
發表于 2020-6-16 09:03:07 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
路過幫頂
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